UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
10 RUE DE LANGUEDOC 86530 CENON-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 055 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA30
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648942. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cenon-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cenon-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon-sur-Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAC39
Arrêts les plus proches
LanguedocTAC100 m
LanguedocTAC102 m
LanguedocTAC104 m
Cenon CentreTAC247 m
Cenon CentreTAC248 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D1CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,6% évolution globale
153 160 €prix moyen
2025
135 000 €
1 570 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2024
104 480 €
1 161 EUR/m² -52,5% 2017
220 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Marcel Ribbe248 m · Public
Permis de construire Commune de CENON-SUR-VIENNE
20permis récents
20logements autorisés
2 377 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2018
1
1 logement130 m²1