UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 000 €

38 PL ST-LOUIS 38200 VIENNE
Vendu le 26 juin 2025
1 441 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AN119
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671383. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salomon

Revenus

16 130 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Population active984
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
6803 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
357 observations
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10

Arrêts les plus proches

CuvièreLignes de Vienne et Agglomération197 m
CuvièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
CuvièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha211 m
CuvièreLignes de Vienne et Agglomération211 m
Jeu de PaumeCars Région Isère223 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
17 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+257,3% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
134 000 €
1 441 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2023
130 000 €
3 824 EUR/m² +30,0%
2021
100 000 €
1 429 EUR/m² -7,4%
2021
108 000 €
1 521 EUR/m² +35,0%
2019
80 000 €
1 143 EUR/m² +56,9%
2018
51 000 €
1 342 EUR/m² +36,0%
2018
37 500 €
341 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
127 000 €
1 477 EUR/m²434 m2025
86 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
134 000 €
1 441 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
2 258 EUR/m²163 m2024
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Santé61 · 582 m
Services publics59 · 575 m
Commerces18 · 609 m
Sport/Loisirs7 · 376 m
Enseignement3 · 541 m
Tourisme1 · 582 m
Transports1 · 719 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Marcel101 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles128 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Table Ronde138 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles141 m · Privé
Lycée
Institution privée Saint-Charles171 m · Privé

Permis de construire Commune de VIENNE

594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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2

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