UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €

2 RUE MERMET 38200 VIENNE
Vendu le 20 décembre 2024
2 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle BC240
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14151384. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes

Revenus

21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 195
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
6803 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
357 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10

Arrêts les plus proches

Nicolas Chorier 3AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
Nicolas Chorier 3Lignes de Vienne et Agglomération161 m
Nicolas ChorierCars Région Isère180 m
Nicolas ChorierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
NICOLAS CHORIERCars Région Isère194 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 m
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+25,6% évolution globale
177 941 €prix moyen
2024
210 000 €
2 258 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2022
237 000 €
2 548 EUR/m² -1,3%
2020
240 000 €
1 644 EUR/m² +100,0%
2019
120 000 €
1 500 EUR/m² -38,6%
2019
195 571 €
2 103 EUR/m² +52,1%
2018
128 549 €
1 512 EUR/m² +13,8%
2016
113 000 €
1 361 EUR/m² -40,6%
2016
190 160 €
1 302 EUR/m² +13,7%
2015
167 190 €
1 798 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
127 000 €
1 477 EUR/m²390 m2025
86 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
134 000 €
1 441 EUR/m²163 m2025
93 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
268 000 €
3 350 EUR/m²402 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (142)

Santé62 · 577 m
Services publics56 · 584 m
Commerces17 · 630 m
Enseignement3 · 589 m
Sport/Loisirs2 · 469 m
Tourisme1 · 577 m
Transports1 · 732 m

Écoles (10)

Lycée
Institution privée Saint-Charles69 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles81 m · Privé
Collège
Collège Ponsard97 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard108 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles109 m · Privé

Permis de construire Commune de VIENNE

594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1