UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 548 €
182 RUE GABRIEL PERI 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 548 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD137
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671277. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau 2
Revenus
32 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
LunainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
LunainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
LunainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Le Coteau - LunainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Le CoteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Autoroute 94A900604Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
167 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
246 m 🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-66,1% évolution globale
314 468 €prix moyen
2025
232 548 €
5 814 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
532 500 €
6 192 EUR/m² +117,3% 2025
245 000 €
6 125 EUR/m² -32,5% 2023
363 000 €
5 338 EUR/m² +51,2% 2023
240 000 €
6 000 EUR/m² -41,5% 2023
410 000 €
5 062 EUR/m² +4 723,5% 2023
8 500 €
-98,0% 2023
435 000 €
5 000 EUR/m² +4 900,0% 2023
8 700 €
-98,2% 2023
494 000 €
4 940 EUR/m² +8 133,3% 2023
6 000 €
-98,3% 2023
362 000 €
5 656 EUR/m² -13,6% 2022
419 000 €
5 110 EUR/m² +5 885,7% 2022
7 000 €
-97,9% 2022
336 300 €
5 513 EUR/m² +2,5% 2022
328 000 €
5 754 EUR/m² +6,7% 2022
307 500 €
6 543 EUR/m² -40,9% 2022
520 000 €
5 049 EUR/m² +23,2% 2022
422 000 €
5 146 EUR/m² +17,9% 2022
358 000 €
5 774 EUR/m² +1,7% 2022
352 000 €
5 677 EUR/m² -1,7% 2022
358 000 €
5 774 EUR/m² -8,2% 2022
390 000 €
5 417 EUR/m² +8,9% 2022
358 000 €
5 869 EUR/m² +2 883,3% 2022
12 000 €
-96,7% 2022
363 000 €
5 500 EUR/m² +2 692,3% 2022
13 000 €
-96,6% 2022
377 000 €
5 627 EUR/m² +8,3% 2022
348 000 €
5 613 EUR/m² -15,3% 2022
411 000 €
5 074 EUR/m² +6 750,0% 2021
6 000 €
-98,5% 2021
404 000 €
5 050 EUR/m² +5,5% 2021
383 000 €
5 107 EUR/m² +57,6% 2021
243 000 €
7 147 EUR/m² -8,0% 2021
264 000 €
5 867 EUR/m² -27,3% 2021
363 000 €
5 042 EUR/m² +4,0% 2021
349 000 €
5 629 EUR/m² -0,9% 2021
352 000 €
5 500 EUR/m² -25,7% 2021
473 500 €
5 147 EUR/m² +37,2% 2021
345 000 €
5 565 EUR/m² +9,0% 2021
316 500 €
5 755 EUR/m² -14,5% 2021
370 000 €
5 968 EUR/m² +57,4% 2021
235 000 €
6 184 EUR/m² -31,9% 2021
345 000 €
5 656 EUR/m² -49,6% 2020
685 000 €
4 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (630)
Services publics263 · 237 m
Santé132 · 395 m
Transports122 · 213 m
Commerces56 · 191 m
Sport/Loisirs35 · 270 m
Enseignement15 · 451 m
Tourisme7 · 549 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Coteau451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Coteau451 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hautes Bruyères666 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cachan719 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Plaine719 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1