UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 000 €
8 PROM GENEVIEVE GAULLE ANTHONIOZ 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AC37
Contenance16 031 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654260. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Verdun - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Verdun - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Verdun - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Verdun - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Hôpital Paul GuiraudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,4% évolution globale
205 472 €prix moyen
2025
227 000 €
5 279 EUR/m² -37,1% 2025
360 900 €
5 552 EUR/m² +118,7% 2025
165 000 €
-55,0% 2025
366 340 €
6 106 EUR/m² +45,4% 2025
252 000 €
6 146 EUR/m² +592,3% 2025
36 400 €
+116,7% 2025
16 800 €
-92,8% 2025
233 000 €
5 683 EUR/m² +676,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
-91,2% 2025
340 000 €
5 574 EUR/m² +3,8% 2025
327 600 €
+28,5% 2025
255 000 €
5 543 EUR/m² +1 600,0% 2024
15 000 €
-95,8% 2024
360 000 €
5 538 EUR/m² +1 500,0% 2024
22 500 €
-13,5% 2024
26 000 €
+8,3% 2024
24 000 €
+6,7% 2024
22 500 €
-93,4% 2024
340 000 €
5 484 EUR/m² +1 481,4% 2024
21 500 €
-95,2% 2024
443 600 €
4 929 EUR/m² +1 378,7% 2024
30 000 €
+36,4% 2024
22 000 €
-8,3% 2024
24 000 €
-94,5% 2024
440 000 €
+2 215,8% 2024
19 000 €
-36,7% 2024
30 000 €
+140,0% 2024
12 500 €
-64,8% 2024
35 500 €
+208,7% 2024
11 500 €
+15,0% 2024
10 000 €
-96,2% 2023
265 000 €
5 889 EUR/m² -5,5% 2023
280 425 €
6 096 EUR/m² -48,4% 2023
543 800 €
5 130 EUR/m² +35,9% 2023
400 000 €
6 154 EUR/m² +998,9% 2023
36 400 €
-91,1% 2023
410 050 €
6 213 EUR/m² -14,8% 2023
481 350 €
3 390 EUR/m² +1 222,4% 2023
36 400 €
+1,1% 2023
36 000 €
-92,7% 2023
495 000 €
5 103 EUR/m² +2 811,8% 2023
17 000 €
-69,2% 2023
55 200 €
-85,0% 2023
368 000 €
+221,9% 2023
114 320 €
-78,9% 2023
543 000 €
5 028 EUR/m² +29,6% 2022
419 000 €
6 254 EUR/m² +47,0% 2022
285 000 €
6 477 EUR/m² -49,7% 2022
567 000 €
6 163 EUR/m² +41,4% 2022
401 000 €
5 347 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (801)
Services publics363 · 144 m
Santé147 · 83 m
Transports138 · 39 m
Commerces92 · 39 m
Sport/Loisirs26 · 378 m
Enseignement25 · 178 m
Tourisme10 · 453 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Hautes Bruyères294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin304 m · Public
Lycée
Lycée GT Saint-Joseph365 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar476 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1