UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 000 €

3 RUE COUSTE 94230 CACHAN
Vendu le 19 mars 2025
1 595 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle Y451
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133126. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

29 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
51%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cachan (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
3723 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
17,53%
Loyer estimé : 979 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cachan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Le Coteau - DefaitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
La CitadelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
La CitadelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m
Mairie de CachanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
546 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
547 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
605 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
610 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-67,0% évolution globale
95 074 €prix moyen
2025
67 000 €
1 595 EUR/m² -1,5% Vente actuelle
2024
68 000 €
1 619 EUR/m² 0,0%
2024
68 000 €
2 720 EUR/m² +94,3%
2024
35 000 €
833 EUR/m² +75,0%
2024
20 000 €
513 EUR/m² -70,6%
2024
68 000 €
3 400 EUR/m² +240,0%
2024
20 000 €
625 EUR/m² 0,0%
2024
20 000 €
1 053 EUR/m² -60,0%
2024
50 000 €
588 EUR/m² -58,3%
2024
120 000 €
1 000 EUR/m² -14,3%
2019
140 000 €
5 600 EUR/m² -34,6%
2019
214 000 €
5 095 EUR/m² +103,8%
2019
105 000 €
5 526 EUR/m² -30,9%
2018
152 000 €
3 619 EUR/m² +52,0%
2017
100 000 €
5 000 EUR/m² -39,8%
2016
166 250 €
3 958 EUR/m² -18,1%
2016
203 000 €
2 388 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
67 000 €
1 595 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 619 EUR/m²0 m2024
42 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
5 114 EUR/m²677 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (666)

Services publics274 · 27 m
Santé155 · 88 m
Transports89 · 26 m
Commerces68 · 163 m
Sport/Loisirs41 · 67 m
Enseignement22 · 364 m
Tourisme17 · 201 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Joseph304 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph304 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Coteau435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Coteau435 m · Public

Permis de construire Commune de CACHAN

194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025

3

39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025

1

120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements196 m²1