UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 418 €
15 RUE HENRI-CHENEAUX 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 418 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle B7
Contenance2 137 m²
Préfixe843
SectionB
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671232. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz-Grand Pavois
Revenus
32 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 1 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Clinique JugeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Clinique JugeMarseille107 m
Prado RodocanachiMarseille158 m
Prado RodocanachiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Prado RodocanachiMarseille186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-60,2% évolution globale
218 496 €prix moyen
2025
132 418 €
1 976 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2025
244 000 €
1 731 EUR/m² +838,5% 2025
26 000 €
-93,8% 2025
420 000 €
3 889 EUR/m² +1 427,3% 2024
27 500 €
-83,3% 2024
165 000 €
5 000 EUR/m² -41,1% 2023
280 000 €
3 636 EUR/m² +5 500,0% 2023
5 000 €
-83,3% 2023
30 000 €
-76,9% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² +381,5% 2022
27 000 €
-3,6% 2022
28 000 €
+3,7% 2021
27 000 €
+42,1% 2021
19 000 €
-13,6% 2021
22 000 €
-88,9% 2021
199 000 €
5 103 EUR/m² +895,0% 2021
20 000 €
-95,7% 2021
465 000 €
3 811 EUR/m² +220,7% 2020
145 000 €
5 370 EUR/m² -56,8% 2020
336 000 €
4 800 EUR/m² -44,0% 2020
600 000 €
4 959 EUR/m² +144,9% 2019
245 000 €
3 657 EUR/m² +880,0% 2019
25 000 €
-83,9% 2019
155 000 €
3 974 EUR/m² -52,9% 2019
329 000 €
4 910 EUR/m² +43,0% 2018
230 000 €
3 433 EUR/m² +111,0% 2018
109 000 €
3 406 EUR/m² -4,4% 2018
114 000 €
4 071 EUR/m² -80,8% 2018
595 000 €
4 958 EUR/m² +3 866,7% 2018
15 000 €
-94,3% 2018
263 000 €
3 757 EUR/m² +1 778,6% 2018
14 000 €
-94,3% 2018
246 000 €
3 672 EUR/m² +64,0% 2018
150 000 €
4 054 EUR/m² +70,5% 2018
88 000 €
4 889 EUR/m² +340,0% 2018
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
-97,4% 2017
765 000 €
4 781 EUR/m² +138,4% 2016
320 900 €
4 222 EUR/m² +14,6% 2016
280 000 €
4 000 EUR/m² -55,9% 2016
635 000 €
4 504 EUR/m² -5,2% 2016
670 000 €
4 012 EUR/m² +208,8% 2015
217 000 €
3 239 EUR/m² -44,1% 2015
388 000 €
4 409 EUR/m² +15,8% 2015
335 000 €
4 036 EUR/m² -6,9% 2014
360 000 €
3 750 EUR/m² +8,3% 2014
332 500 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3130)
Santé1451 · 41 m
Services publics1167 · 19 m
Commerces327 · 131 m
Transports66 · 131 m
Enseignement45 · 168 m
Sport/Loisirs41 · 216 m
Tourisme33 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz168 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc328 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune435 m · Privé
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA443 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune