UNE MAISON 3 pièces — 204 000 €
12 RUE DE TAILLAT 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²2 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC48
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421505. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochefort
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 765 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C33
RLV;RLV-SMTC3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Gare de GerzatT2C100 m
Gare de GerzatT2C105 m
Gare de GerzatT2C111 m
Gare de GERZATRLV;RLV-SMTC119 m
Gare de GERZATAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚗
Route intercommunale M420Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M420Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route intercommunale M420Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,4% évolution globale
197 000 €prix moyen
2025
204 000 €
2 873 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2022
190 000 €
3 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics78 · 24 m
Santé28 · 190 m
Commerces11 · 132 m
Sport/Loisirs8 · 787 m
Enseignement3 · 356 m
Transports3 · 161 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès387 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE755 m · Privé
Collège
Collège Anatole France888 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France920 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1