UN APPARTEMENT 4 pièces — 161 500 €
4 AV ARDOUIN 94420 LE PLESSIS-TREVISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AL387
Contenance15 217 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15671129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
23 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Tr�vise (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,522,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,624,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Trévise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Arrêts les plus proches
Georges FoureauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Georges FoureauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Maurice Berteaux - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Maurice Berteaux - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Maurice Berteaux - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,4% évolution globale
164 735 €prix moyen
2025
161 500 €
2 375 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² +11,1% 2025
135 000 €
3 214 EUR/m² -6,9% 2025
145 000 €
2 589 EUR/m² -23,3% 2025
189 000 €
3 259 EUR/m² +26,0% 2025
150 000 €
2 632 EUR/m² -9,1% 2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +7,1% 2025
154 000 €
2 655 EUR/m² +2,7% 2025
150 000 €
2 586 EUR/m² -3,2% 2025
155 000 €
2 279 EUR/m² +6,9% 2024
145 000 €
2 500 EUR/m² +11,5% 2024
130 000 €
2 241 EUR/m² -25,3% 2024
174 000 €
2 559 EUR/m² -27,2% 2024
239 000 €
2 880 EUR/m² +41,4% 2023
169 000 €
2 485 EUR/m² +12,7% 2023
150 000 €
2 586 EUR/m² -26,7% 2023
204 500 €
2 406 EUR/m² +41,0% 2023
145 000 €
2 500 EUR/m² -6,1% 2023
154 500 €
3 679 EUR/m² -23,9% 2023
203 000 €
2 985 EUR/m² +43,0% 2023
142 000 €
2 448 EUR/m² -0,4% 2023
142 500 €
3 239 EUR/m² -9,2% 2023
157 000 €
2 707 EUR/m² +1 644,4% 2022
9 000 €
-94,7% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² +33,9% 2022
127 000 €
2 309 EUR/m² -17,5% 2022
154 000 €
2 655 EUR/m² -12,0% 2022
175 000 €
3 017 EUR/m² -2,8% 2022
180 000 €
2 647 EUR/m² -7,7% 2022
195 000 €
2 868 EUR/m² +12,1% 2022
174 000 €
3 000 EUR/m² -0,6% 2022
175 000 €
3 017 EUR/m² +16,7% 2022
150 000 €
3 571 EUR/m² -18,4% 2022
183 930 €
3 171 EUR/m² +3,1% 2021
178 413 €
3 076 EUR/m² +18,9% 2021
150 000 €
2 586 EUR/m² -25,0% 2021
200 000 €
2 817 EUR/m² +13,5% 2021
176 218 €
2 591 EUR/m² -16,1% 2021
210 000 €
2 800 EUR/m² +10,5% 2021
190 000 €
3 276 EUR/m² +4,4% 2021
182 000 €
3 138 EUR/m² -11,2% 2021
205 000 €
3 015 EUR/m² +29,7% 2021
158 000 €
2 290 EUR/m² 0,0% 2021
158 000 €
3 762 EUR/m² -22,9% 2021
205 000 €
2 470 EUR/m² +37,6% 2020
149 000 €
2 569 EUR/m² -3,2% 2020
154 000 €
2 655 EUR/m² -13,0% 2020
177 000 €
3 052 EUR/m² +2,7% 2020
172 300 €
2 534 EUR/m² +2,0% 2020
168 890 €
2 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics274 · 39 m
Santé135 · 75 m
Transports62 · 39 m
Commerces40 · 39 m
Sport/Loisirs11 · 77 m
Enseignement6 · 305 m
Tourisme2 · 458 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Charcot318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marbeau355 m · Public
Ecole
Ecole primaire Val Roger427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges460 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon528 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-TREVISE
159permis récents
2 292logements autorisés
147 692 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2025
3
7 logements133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
224 logements14 578 m²1