UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 000 €
42 AV ARDOUIN 94420 LE PLESSIS-TREVISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AL723
Contenance2 504 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro723
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606816. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
23 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Tr�vise (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,522,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,624,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Trévise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Ardouin - Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Ardouin - Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-0,4% évolution globale
237 455 €prix moyen
2025
254 000 €
3 432 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2025
285 000 €
2 457 EUR/m² +19,7% 2025
238 000 €
4 760 EUR/m² -32,3% 2024
351 300 €
3 903 EUR/m² +42,8% 2024
246 000 €
3 514 EUR/m² +29,5% 2024
190 000 €
3 800 EUR/m² -43,8% 2023
338 100 €
4 569 EUR/m² +50,3% 2022
225 000 €
4 412 EUR/m² -23,7% 2022
295 000 €
3 986 EUR/m² +1 743,8% 2021
16 000 €
-92,3% 2021
208 000 €
4 078 EUR/m² -36,0% 2021
325 000 €
4 452 EUR/m² +40,1% 2021
232 000 €
3 362 EUR/m² +19,0% 2021
195 000 €
4 063 EUR/m² -7,0% 2021
209 677 €
4 558 EUR/m² -19,4% 2020
260 000 €
3 768 EUR/m² -14,8% 2019
305 000 €
4 420 EUR/m² +45,2% 2019
210 000 €
4 286 EUR/m² +16,7% 2018
180 000 €
3 750 EUR/m² -32,1% 2018
265 000 €
3 786 EUR/m² +14,0% 2017
232 500 €
3 470 EUR/m² +16,3% 2017
200 000 €
4 082 EUR/m² 0,0% 2017
200 000 €
4 000 EUR/m² -18,0% 2016
244 000 €
3 536 EUR/m² +13,9% 2016
214 260 €
4 373 EUR/m² -16,0% 2014
255 000 €
3 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Services publics292 · 46 m
Santé135 · 46 m
Transports61 · 114 m
Commerces40 · 20 m
Sport/Loisirs20 · 180 m
Enseignement9 · 190 m
Tourisme2 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Charcot341 m · Public
Collège
Collège Albert Camus440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marbeau583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges598 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-TREVISE
159permis récents
2 292logements autorisés
147 692 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2025
3
7 logements133 m²1
Permis de construire févr. 2025
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1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
224 logements14 578 m²1