UN APPARTEMENT 1 pièce — 337 870 €
21 RUE ROUSSELET 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 870 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BG13
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670862. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 1
Revenus
41 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
r. de SèvresTransilien;TER;RER173 m
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
VaneauTransilien;TER;RER191 m
VaneauTransilien;TER;RER197 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+321,2% évolution globale
652 000 €prix moyen
2025
1 222 740 €
18 811 EUR/m² +261,9% 2025
337 870 €
11 262 EUR/m² +744,7% Vente actuelle 2025
40 000 €
476 EUR/m² -97,9% 2024
1 920 000 €
12 152 EUR/m² +706,7% 2023
238 000 €
10 818 EUR/m² +118 900,0% 2023
200 €
2 EUR/m² -99,9% 2023
220 000 €
7 333 EUR/m² -34,1% 2022
333 714 €
7 946 EUR/m² -69,7% 2022
1 101 050 €
16 939 EUR/m² +23,8% 2022
889 700 €
15 080 EUR/m² +242,2% 2022
260 000 €
14 444 EUR/m² -8,1% 2022
283 000 €
10 885 EUR/m² -57,3% 2021
662 320 €
11 039 EUR/m² -65,8% 2021
1 933 800 €
15 108 EUR/m² +2 048,7% 2018
90 000 €
-67,9% 2018
280 000 €
6 667 EUR/m² +218,2% 2018
88 000 €
8 800 EUR/m² -86,9% 2016
670 000 €
10 308 EUR/m² -19,3% 2016
830 300 €
12 774 EUR/m² +73,0% 2016
480 000 €
12 000 EUR/m² -85,8% 2016
3 380 000 €
15 089 EUR/m² +1 323,2% 2015
237 500 €
7 917 EUR/m² +35,7% 2015
175 000 €
7 292 EUR/m² -48,0% 2015
336 500 €
11 217 EUR/m² +15,9% 2015
290 300 €
11 612 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4710)
Services publics1606 · 15 m
Santé1413 · 28 m
Commerces1279 · 48 m
Tourisme142 · 37 m
Enseignement130 · 117 m
Sport/Loisirs72 · 149 m
Transports68 · 93 m
Écoles (10)
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun112 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Albert de Mun112 m · Privé
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Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis228 m · Privé
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Collège privé Thérèse Chappuis228 m · Privé
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E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau249 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune