UN APPARTEMENT 2 pièces — 420 000 €
74 RUE DE SEVRES 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BH21
Contenance1 505 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635722. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 1
Revenus
41 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
r. de SèvresTransilien;TER;RER156 m
DurocParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
pl. Léon-Paul FargueTransilien;TER;RER162 m
DurocTransilien;TER;RER173 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
584 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,3% évolution globale
545 126 €prix moyen
2025
32 500 €
-94,8% 2025
619 050 €
11 464 EUR/m² +47,4% 2025
420 000 €
14 000 EUR/m² -69,1% Vente actuelle 2025
1 358 950 €
15 988 EUR/m² +154,0% 2025
535 000 €
11 383 EUR/m² -42,2% 2025
925 000 €
12 671 EUR/m² -38,2% 2024
1 496 000 €
12 163 EUR/m² +205,0% 2024
490 500 €
12 263 EUR/m² +6,2% 2024
461 720 €
11 543 EUR/m² +2 616,0% 2024
17 000 €
155 EUR/m² -93,9% 2024
280 000 €
11 200 EUR/m² -8,2% 2024
305 000 €
13 261 EUR/m² -41,3% 2024
520 000 €
13 000 EUR/m² -27,8% 2024
720 000 €
16 744 EUR/m² +2 669,2% 2024
26 000 €
-35,0% 2023
40 000 €
-96,2% 2023
1 064 024 €
17 443 EUR/m² +112,8% 2023
500 000 €
16 667 EUR/m² +49 999 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
1 200 000 €
4 348 EUR/m² +25,0% 2023
960 000 €
14 769 EUR/m² +661,9% 2023
126 000 €
-81,3% 2023
675 000 €
15 000 EUR/m² +40,9% 2023
479 200 €
11 980 EUR/m² +1 309,4% 2023
34 000 €
-91,4% 2023
397 000 €
11 028 EUR/m² -32,0% 2023
584 000 €
14 244 EUR/m² +924,6% 2022
57 000 €
-88,8% 2022
507 800 €
13 363 EUR/m² +24,5% 2022
407 890 €
14 065 EUR/m² -76,1% 2022
1 705 000 €
10 525 EUR/m² +2 407,4% 2022
68 000 €
2 519 EUR/m² +3,0% 2022
66 000 €
2 444 EUR/m² -89,4% 2022
620 000 €
12 917 EUR/m² +87,3% 2021
331 000 €
16 550 EUR/m² -56,0% 2021
751 500 €
44 206 EUR/m² +22,7% 2021
612 461 €
19 139 EUR/m² +80,7% 2021
339 000 €
9 417 EUR/m² +465,0% 2021
60 000 €
-78,6% 2020
280 000 €
12 174 EUR/m² +147,8% 2020
113 000 €
-93,5% 2020
1 740 000 €
14 262 EUR/m² +192,4% 2020
595 000 €
12 396 EUR/m² -36,9% 2020
942 540 €
14 501 EUR/m² +1 173,7% 2020
74 000 €
-83,8% 2020
457 142 €
12 030 EUR/m² +1 532,6% 2020
28 000 €
-98,7% 2019
2 175 000 €
10 069 EUR/m² +217,5% 2019
685 000 €
10 538 EUR/m² +82,7% 2019
375 000 €
13 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4728)
Services publics1658 · 46 m
Santé1423 · 38 m
Commerces1219 · 49 m
Tourisme149 · 101 m
Enseignement127 · 63 m
Sport/Loisirs82 · 183 m
Transports70 · 103 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut National Des Jeunes Aveugles186 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun215 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Albert de Mun215 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Jeanne-Élisabeth278 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Jeanne-Élisabeth278 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune