UNE MAISON 3 pièces — 152 800 €
96 RUE ARMAND CAILLARD 86170 NEUVILLE-DE-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 800 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT29
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-de-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neuville-de-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-de-Poitou
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
NEUVILLE Gendarmerie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne629 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne633 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne638 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Départementale D62Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D90Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+377,5% évolution globale
105 933 €prix moyen
2025
152 800 €
1 756 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2020
133 000 €
1 529 EUR/m² +315,6% 2017
32 000 €
711 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Rostand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-DE-POITOU
324permis récents
636logements autorisés
52 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements158 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 337 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement56 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1