UNE MAISON 5 pièces — 264 500 €

22 LOT LE VERTEL 07800 CHARMES-SUR-RHONE
Vendu le 15 septembre 2025
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD227
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670559. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charmes-sur-Rhône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charmes-sur-Rh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
129 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,1 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charmes-sur-Rhône

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1990 - 01/10/1990

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TCAP Scolaire1

Arrêts les plus proches

LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités126 m
Le Vertel CitésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha134 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités150 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités175 m
CHARMES CENTREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités395 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,2% évolution globale
242 250 €prix moyen
2025
264 500 €
2 405 EUR/m² +20,2% Vente actuelle
2023
220 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
264 500 €
2 405 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
299 250 €
2 625 EUR/m²367 m2025
114 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
219 500 €
2 173 EUR/m²501 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics55 · 120 m
Santé24 · 103 m
Sport/Loisirs12 · 426 m
Commerces7 · 358 m
Enseignement3 · 463 m
Tourisme2 · 581 m
Transports1 · 424 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe469 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul Paya573 m · Public

Permis de construire Commune de CHARMES-SUR-RHONE

272permis récents
354logements autorisés
37 949 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

16 logements1 063 m²1
Permis de construire août 2024

4

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement103 m²1