UNE MAISON 6 pièces — 299 250 €
6 ALL DE MONTPLAISIR 07800 CHARMES-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 250 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain359 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD914
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro914
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527349. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmes-sur-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Charmes-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charmes-sur-Rhône
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/09/1990 - 01/10/1990
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TCAP Scolaire1
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LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités260 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités275 m
Le Vertel CitésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
LE VERTELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités293 m
Les 4 CheminsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha417 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+89,5% évolution globale
228 575 €prix moyen
2025
299 250 €
2 625 EUR/m² +89,5% Vente actuelle 2015
157 900 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics51 · 19 m
Santé21 · 102 m
Sport/Loisirs8 · 583 m
Commerces7 · 716 m
Enseignement3 · 829 m
Tourisme2 · 351 m
Transports1 · 571 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe833 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul Paya926 m · Public
Permis de construire Commune de CHARMES-SUR-RHONE
272permis récents
354logements autorisés
37 949 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
16 logements1 063 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement103 m²1