UN APPARTEMENT 2 pièces — 222 500 €
23 RUE HENRI TAGNERES 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AD60
Contenance666 m²
Préfixe813
SectionAD
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670456. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Région
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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PlatanesTisséo164 m
Conseil RégionalTisséo189 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
341 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-24,5% évolution globale
332 936 €prix moyen
2025
222 500 €
4 541 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
269 000 €
4 483 EUR/m² +1,6% 2025
264 768 €
4 203 EUR/m² -17,7% 2024
321 800 €
4 408 EUR/m² +60,0% 2024
201 105 €
4 104 EUR/m² -18,3% 2022
246 000 €
5 591 EUR/m² -79,2% 2020
1 180 000 €
14 048 EUR/m² +265,9% 2020
322 500 €
5 119 EUR/m² -55,5% 2019
725 400 €
3 942 EUR/m² +113,4% 2019
340 000 €
4 857 EUR/m² -48,5% 2016
660 000 €
3 587 EUR/m² +112,9% 2015
310 000 €
4 247 EUR/m² +157,5% 2014
120 400 €
5 473 EUR/m² -57,0% 2014
279 900 €
4 306 EUR/m² +5,7% 2014
264 900 €
4 343 EUR/m² +4,0% 2014
254 800 €
4 177 EUR/m² +27,6% 2014
199 700 €
4 076 EUR/m² -34,7% 2014
305 700 €
4 703 EUR/m² +19,4% 2014
256 000 €
4 197 EUR/m² -8,2% 2014
278 900 €
4 572 EUR/m² +33,2% 2014
209 400 €
4 273 EUR/m² -19,2% 2014
259 000 €
4 317 EUR/m² +27,0% 2014
204 000 €
4 163 EUR/m² -30,8% 2014
294 700 €
4 534 EUR/m²Biens comparables
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