UN APPARTEMENT 3 pièces — 219 249 €
108 RUE ACHILLE VIADIEU 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 249 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB343
Contenance260 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960900. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Notre DameTisséo106 m
Notre DameTisséo106 m
Palais de JusticeTisséo324 m
Conseil RégionalTisséo347 m
Palais de JusticeTisséo367 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-27,9% évolution globale
169 934 €prix moyen
2025
219 249 €
4 385 EUR/m² +140,9% Vente actuelle 2025
91 000 €
4 550 EUR/m² -24,2% 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² -48,9% 2024
234 610 €
4 345 EUR/m² +108,9% 2023
112 290 €
6 605 EUR/m² -10,2% 2021
125 000 €
2 907 EUR/m² +58,2% 2021
79 000 €
3 950 EUR/m² -41,5% 2020
135 000 €
3 375 EUR/m² +7,1% 2020
126 000 €
3 316 EUR/m² +20,0% 2020
105 000 €
2 561 EUR/m² -14,6% 2020
123 000 €
2 412 EUR/m² +44,7% 2020
85 000 €
3 864 EUR/m² -26,1% 2020
115 000 €
2 500 EUR/m² -10,2% 2020
128 000 €
2 370 EUR/m² -82,5% 2020
730 000 €
1 886 EUR/m² +453,0% 2018
132 000 €
2 933 EUR/m² -7,2% 2017
142 200 €
2 844 EUR/m² +16,2% 2016
122 400 €
4 080 EUR/m² -59,7% 2015
304 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Calas - Dupont64 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Exupère210 m · Privé
Collège
Collège Marcelin Berthelot215 m · Public
Collège
Collège privé hors contrat Cerene243 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene243 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1