UN APPARTEMENT 3 pièces — 146 000 €
3 RUE PEYROUSET 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC74
Contenance382 m²
Préfixe812
SectionAC
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14785860. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caserne Niel
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Saint Agne SNCFTisséo270 m
Saint Agne SNCFTisséo275 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-83,4% évolution globale
295 800 €prix moyen
2025
121 000 €
2 469 EUR/m² -17,1% 2025
146 000 €
2 980 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2025
337 000 €
3 009 EUR/m² +132,4% 2025
145 000 €
2 959 EUR/m² -80,1% 2025
730 000 €
1 798 EUR/m²Biens comparables
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