UNE MAISON 4 pièces — 422 550 €
9025 COLLE VIEILLE EST 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 550 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 129 m²
Prix/m²3 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB563
Contenance1 129 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670425. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biver
Revenus
24 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Sainte Barbe - GARDANNEAix lecar274 m
Sainte BarbeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER317 m
Sainte BarbeAix lecar317 m
Biver Centre - GARDANNEAix lecar326 m
Biver CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER331 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D58ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D58ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,2% évolution globale
611 275 €prix moyen
2025
422 550 €
3 841 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2024
800 000 €
7 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics65 · 104 m
Santé28 · 104 m
Transports12 · 348 m
Commerces11 · 144 m
Enseignement2 · 819 m
Sport/Loisirs1 · 966 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Terrils bleus388 m · Public
Collège
Collège Pesquier1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement164 m²1