UNE MAISON 4 pièces — 317 900 €
2 RUE DES VIOLETTES BIVER 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 900 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB230
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898843. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biver
Revenus
24 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 1 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Biver Centre - GARDANNEAix lecar146 m
Biver CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Biver CentreAix lecar153 m
Biver Centre - GARDANNEAix lecar160 m
Pilon du RoyAix lecar326 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+164,9% évolution globale
278 625 €prix moyen
2025
317 900 €
2 694 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2021
363 800 €
3 675 EUR/m² +16,3% 2019
312 800 €
3 160 EUR/m² +160,7% 2015
120 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics81 · 39 m
Santé36 · 124 m
Commerces16 · 59 m
Transports9 · 215 m
Sport/Loisirs1 · 871 m
Écoles (5)
Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Terrils bleus173 m · Public
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Collège Pesquier1.2 km · Public
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Ecole élémentaire Les Moulières1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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