UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
97 RUE DE LA FUYE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CM923
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro923
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670406. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 2
Revenus
28 710 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
CanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
CanalRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
CanalFil Bleu (Tours)145 m
CanalFil Bleu (Tours)145 m
VelpeauFil Bleu (Tours)174 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+96,5% évolution globale
200 889 €prix moyen
2025
226 000 €
3 645 EUR/m² -56,5% Vente actuelle 2024
520 000 €
5 149 EUR/m² +65,1% 2024
315 000 €
2 461 EUR/m² +35,8% 2022
232 000 €
3 742 EUR/m² +78,5% 2019
130 000 €
2 097 EUR/m² +30,0% 2018
100 000 €
1 724 EUR/m² +488,2% 2018
17 000 €
-88,9% 2016
153 000 €
2 468 EUR/m² +33,0% 2016
115 000 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (994)
Services publics419 · 60 m
Santé321 · 41 m
Commerces155 · 37 m
Sport/Loisirs36 · 70 m
Enseignement27 · 161 m
Tourisme27 · 346 m
Transports9 · 518 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sacré-Coeur138 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur163 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Velpeau173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Abeilles181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie589 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1