UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
127 RUE DESLANDES 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CS886
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro886
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15220346. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 4
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
JolivetFil Bleu (Tours)128 m
JolivetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41128 m
JolivetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
JolivetFil Bleu (Tours)135 m
JolivetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+22,7% évolution globale
116 993 €prix moyen
2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2025
124 000 €
2 033 EUR/m² -14,5% 2024
145 000 €
2 164 EUR/m² -16,2% 2024
173 000 €
2 507 EUR/m² +16,3% 2024
148 800 €
2 289 EUR/m² +28,9% 2024
115 400 €
2 308 EUR/m² -16,6% 2024
138 300 €
2 195 EUR/m² +101,9% 2024
68 500 €
2 283 EUR/m² -2,0% 2024
69 900 €
2 255 EUR/m² -11,1% 2024
78 600 €
2 312 EUR/m² -35,0% 2024
121 000 €
2 420 EUR/m² +71,9% 2024
70 400 €
2 071 EUR/m² -37,5% 2023
112 700 €
1 848 EUR/m² -7,8% 2023
122 300 €
1 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (574)
Services publics242 · 62 m
Santé185 · 101 m
Commerces84 · 92 m
Sport/Loisirs30 · 230 m
Enseignement17 · 331 m
Transports9 · 236 m
Tourisme7 · 743 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Kergomard342 m · Public
Ecole
école élémentaire Bernard-Pasteur479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Velpeau497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Abeilles549 m · Public
Ecole
Ecole primaire Raspail LSF549 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1