UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
6 AV MADAME DE SEGUR 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle IY80
Contenance5 017 m²
Préfixe000
SectionIY
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670382. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Malherbe
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Venoix EgliseNomad Car (Région Normandie);TWISTO101 m
Venoix EgliseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo101 m
Venoix EgliseNomad Car (Région Normandie);TWISTO120 m
Venoix EgliseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo141 m
Venoix EgliseNomad Car (Région Normandie);TWISTO141 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-42,3% évolution globale
129 143 €prix moyen
2025
97 000 €
2 021 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -10,4% 2025
134 000 €
2 792 EUR/m² +54,9% 2025
86 500 €
2 544 EUR/m² -60,2% 2025
217 500 €
2 753 EUR/m² +18,5% 2025
183 500 €
2 323 EUR/m² -1,9% 2025
187 000 €
2 922 EUR/m² +22,2% 2024
153 000 €
3 188 EUR/m² +86,6% 2024
82 000 €
2 412 EUR/m² -69,9% 2024
272 000 €
2 925 EUR/m² +1 600,0% 2024
16 000 €
-91,4% 2024
185 000 €
2 342 EUR/m² -15,3% 2024
218 500 €
2 349 EUR/m² +100,5% 2024
109 000 €
3 206 EUR/m² -53,6% 2024
235 000 €
2 527 EUR/m² +39,9% 2024
168 000 €
2 127 EUR/m² +740,0% 2024
20 000 €
-89,2% 2024
185 300 €
2 346 EUR/m² -32,1% 2024
272 900 €
2 934 EUR/m² +1 375,1% 2024
18 500 €
-87,8% 2024
152 000 €
1 924 EUR/m² +33,9% 2023
113 500 €
1 555 EUR/m² +0,9% 2023
112 500 €
2 344 EUR/m² +2 150,0% 2023
5 000 €
-97,1% 2023
175 000 €
2 215 EUR/m² -3,3% 2023
181 000 €
2 291 EUR/m² -7,7% 2023
196 000 €
2 108 EUR/m² +20,2% 2023
163 000 €
2 063 EUR/m² +1 153,8% 2023
13 000 €
-93,0% 2023
187 000 €
2 367 EUR/m² +87,0% 2023
100 000 €
2 381 EUR/m² -9,1% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² +52,8% 2023
72 000 €
2 118 EUR/m² -31,4% 2022
105 000 €
2 188 EUR/m² -21,5% 2022
133 750 €
2 786 EUR/m² -7,1% 2022
144 000 €
1 823 EUR/m² +16,1% 2022
124 000 €
2 583 EUR/m² +1 140,0% 2022
10 000 €
-90,6% 2022
106 700 €
3 138 EUR/m² -41,4% 2022
182 000 €
2 844 EUR/m² +58,3% 2022
115 000 €
2 396 EUR/m² -0,4% 2022
115 500 €
2 406 EUR/m² -35,8% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² +73,1% 2022
104 000 €
2 167 EUR/m² -5,5% 2022
110 000 €
2 292 EUR/m² +83,3% 2022
60 000 €
1 765 EUR/m² -43,9% 2022
107 000 €
2 229 EUR/m² +33,8% 2022
80 000 €
2 353 EUR/m² +11,9% 2022
71 500 €
2 103 EUR/m² -57,4% 2022
168 000 €
1 806 EUR/m²Biens comparables
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Centre de réeducation de l'ouïe et de la parole975 m · Privé
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Ecole académique de la formation continue - Division de la formation (EAFC-DIFOR)A COMPLETER1.1 km ·
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