UNE MAISON 3 pièces — 680 000 €
48 BD HAGUENEAU 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 680 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²8 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X87
Contenance536 m²
Préfixe875
SectionX
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670343. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hagueneau-Garoutte
Revenus
33 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Haguenau MerleMarseille48 m
Haguenau MerleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48 m
Métro Louis ArmandMarseille112 m
Louis ArmandAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Louis ArmandMarseille123 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,2% évolution globale
680 500 €prix moyen
2025
680 000 €
8 947 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2020
681 000 €
6 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1136)
Services publics488 · 201 m
Santé402 · 25 m
Commerces138 · 211 m
Transports43 · 137 m
Enseignement31 · 176 m
Sport/Loisirs26 · 48 m
Tourisme8 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges235 m · Public
Collège
Collège Darius Milhaud260 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Haïti351 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune