UNE MAISON 3 pièces — 650 000 €
4 AV FILLOL 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²8 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U89
Contenance301 m²
Préfixe875
SectionU
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194201. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gasquy-Hugues-Garlaban
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Saint-BarnabéMarseille154 m
Saint-BarnabéAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Saint-BarnabéMarseille162 m
St Barnabé CauvinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
St Barnabé CauvinMarseille209 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,3% évolution globale
524 000 €prix moyen
2025
650 000 €
8 025 EUR/m² +63,3% Vente actuelle 2018
398 000 €
3 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (927)
Santé393 · 45 m
Services publics330 · 17 m
Commerces121 · 120 m
Transports35 · 181 m
Enseignement27 · 72 m
Sport/Loisirs17 · 128 m
Tourisme4 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Barnabé72 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Barnabé303 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Marie Gasquet338 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Barnabé429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Haïti474 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune