UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €

22 RUE DU FIACRE 34440 COLOMBIERS
Vendu le 02 mai 2025
3 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 81 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle C1319
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670243. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colombiers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Colombiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,5 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Colombiers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 30/09/1992

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

COLOMBIERS - Av. de Béziers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
COLOMBIERS - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
COLOMBIERS - AV. DE BEZIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport200 m
COLOMBIERS - CLINIQUE CAUSSE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
COLOMBIERS - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D162E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
689 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,5% évolution globale
273 025 €prix moyen
2025
275 000 €
3 056 EUR/m² +1,5% Vente actuelle
2020
271 050 €
3 080 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
275 000 €
3 056 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
273 000 €
2 786 EUR/m²441 m2025
98 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
212 030 €
2 905 EUR/m²250 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Santé81 · 157 m
Services publics58 · 44 m
Commerces16 · 87 m
Sport/Loisirs9 · 260 m
Tourisme3 · 123 m
Transports2 · 374 m
Enseignement1 · 551 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire551 m · Public

Permis de construire Commune de COLOMBIERS

253permis récents
470logements autorisés
40 477 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Declaration prealable nov. 2024

5

1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements100 m²1