UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 000 €
81 BD DU PRESIDENT WILSON 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BT153
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670162. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponteil
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PRINTEMPSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR133 m
PASSERELLE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR241 m
LE PONT COLONIALTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR291 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité303 m
Pont du ColonialZOU ! Proximité310 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+1 195,0% évolution globale
238 633 €prix moyen
2025
259 000 €
6 167 EUR/m² +936,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-89,4% 2024
235 000 €
4 273 EUR/m² -14,0% 2024
273 400 €
4 796 EUR/m² -17,5% 2024
331 590 €
4 876 EUR/m² -6,6% 2023
355 000 €
5 221 EUR/m² +1 167,9% 2023
28 000 €
+12,0% 2022
25 000 €
-92,8% 2022
345 000 €
4 792 EUR/m² -28,5% 2022
482 783 €
6 190 EUR/m² +107,2% 2021
233 000 €
5 974 EUR/m² +739,6% 2021
27 750 €
-86,1% 2020
200 000 €
5 128 EUR/m² -17,5% 2019
242 500 €
5 774 EUR/m² -1,0% 2018
245 000 €
4 083 EUR/m² -9,6% 2017
271 000 €
4 927 EUR/m² -28,7% 2017
380 000 €
5 000 EUR/m² -31,5% 2016
555 000 €
7 025 EUR/m² +2 675,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1587)
Services publics767 · 23 m
Santé383 · 115 m
Commerces294 · 30 m
Transports59 · 30 m
Tourisme50 · 203 m
Sport/Loisirs22 · 281 m
Enseignement12 · 232 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jacques Audiberti233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peynet326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil511 m · Public
Collège
Collège Saint-Philippe Néri557 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1