UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 500 €
120 BD DU PRESIDENT WILSON 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CP556
Contenance1 069 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551226. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FABRETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR125 m
PRINTEMPSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR134 m
PASSERELLE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR172 m
GARE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR181 m
PALAIS DES CONGRESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR181 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,6% évolution globale
133 822 €prix moyen
2025
136 500 €
8 531 EUR/m² +3,3% 2025
132 100 €
5 284 EUR/m² +16,9% 2025
113 000 €
5 947 EUR/m² -39,0% 2025
185 300 €
4 876 EUR/m² +19,2% 2025
155 500 €
3 888 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2025
96 300 €
4 815 EUR/m² -46,2% 2024
179 100 €
4 975 EUR/m² +60,1% 2024
111 860 €
6 214 EUR/m² +39,8% 2024
80 000 €
4 211 EUR/m² -19,9% 2024
99 889 €
5 549 EUR/m² -41,8% 2024
171 500 €
4 900 EUR/m² +6,5% 2024
161 000 €
4 735 EUR/m² +61,0% 2024
100 000 €
5 000 EUR/m² +6,4% 2023
94 000 €
5 529 EUR/m² -57,2% 2023
219 740 €
4 777 EUR/m² +53,7% 2023
143 000 €
3 178 EUR/m² +53,8% 2023
93 000 €
3 720 EUR/m² -48,6% 2023
180 900 €
5 169 EUR/m² +3,4% 2023
175 000 €
3 500 EUR/m² -10,3% 2023
195 000 €
4 239 EUR/m² +3 800,0% 2023
5 000 €
-95,3% 2023
107 000 €
5 632 EUR/m² -46,5% 2022
200 000 €
4 348 EUR/m² +128,6% 2022
87 500 €
4 605 EUR/m² -63,1% 2022
237 000 €
3 823 EUR/m² +134,7% 2022
101 000 €
5 050 EUR/m² -14,9% 2022
118 750 €
3 299 EUR/m² +26,3% 2021
94 000 €
4 476 EUR/m² +44,6% 2021
65 000 €
2 600 EUR/m² -18,8% 2020
80 000 €
2 581 EUR/m² -14,9% 2020
94 000 €
5 875 EUR/m² -30,4% 2020
135 000 €
3 068 EUR/m² -33,2% 2020
202 000 €
4 489 EUR/m² +36,5% 2020
148 000 €
3 700 EUR/m² +120,9% 2020
67 000 €
3 350 EUR/m² -26,4% 2019
91 000 €
5 056 EUR/m² +26,4% 2019
72 000 €
3 600 EUR/m² -20,0% 2019
90 000 €
5 000 EUR/m² -71,9% 2019
320 000 €
5 161 EUR/m² +152,0% 2019
127 000 €
3 528 EUR/m² -24,0% 2019
167 000 €
3 630 EUR/m² +28,5% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2018
130 000 €
3 714 EUR/m² -0,8% 2018
131 000 €
3 743 EUR/m² -17,6% 2018
159 000 €
3 533 EUR/m² +2,9% 2018
154 500 €
3 359 EUR/m² -12,0% 2018
175 570 €
2 832 EUR/m² +35,1% 2018
130 000 €
3 714 EUR/m² +103,1% 2018
64 000 €
3 556 EUR/m² -65,6% 2018
186 075 €
4 327 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1148)
Services publics621 · 39 m
Commerces206 · 39 m
Santé197 · 43 m
Transports51 · 45 m
Tourisme43 · 99 m
Sport/Loisirs18 · 214 m
Enseignement12 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso86 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peynet120 m · Public
Collège
Collège Saint-Philippe Néri428 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Philippe Neri428 m · Privé
Lycée
Ecole gen et techno privée Beth Sarah436 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1