UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

10 PL PIERRE DESFOSSES 44120 VERTOU
Vendu le 22 juillet 2025
3 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle EI373
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro373

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670126. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Chêne-Grassinière

Revenus

30 000 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
37%Cadres
Population active2 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vertou (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
1603 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
1035 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 104 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vertou

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Naolib20

Arrêts les plus proches

RousselièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
RousselièreNaolib133 m
RousselièreNaolib133 m
RousselièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
RousselièreNaolib177 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-5,7% évolution globale
333 617 €prix moyen
2025
310 000 €
3 563 EUR/m² -14,4% Vente actuelle
2021
362 050 €
4 161 EUR/m² +10,1%
2020
328 800 €
4 567 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 563 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
247 000 €
2 839 EUR/m²907 m2025
87 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 278 EUR/m²394 m2024
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics13 · 479 m
Santé10 · 512 m
Sport/Loisirs2 · 878 m
Transports2 · 864 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut pour enfants et adolescents polyhandicapés779 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille1.0 km · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières1.2 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Les Bourdonnières1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Ouche Dinier1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VERTOU

1154permis récents
3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1