UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
10 BD G CLEMENCEAU 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX81
Contenance2 927 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Agglobus (Bourges)24
Arrêts les plus proches
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)31 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)31 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+27,7% évolution globale
57 347 €prix moyen
2025
60 000 €
1 333 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2025
53 000 €
1 082 EUR/m² -33,3% 2024
79 500 €
1 622 EUR/m² -11,7% 2024
90 000 €
1 525 EUR/m² +80,0% 2023
50 000 €
1 020 EUR/m² 0,0% 2022
50 000 €
1 064 EUR/m² +56,8% 2021
31 881 €
839 EUR/m² -51,0% 2021
65 000 €
1 300 EUR/m² -25,3% 2021
86 970 €
1 775 EUR/m² +58,1% 2020
55 000 €
1 170 EUR/m² +22,2% 2019
45 000 €
918 EUR/m² -8,2% 2017
49 000 €
1 000 EUR/m² +43,3% 2015
34 200 €
698 EUR/m² -46,6% 2015
64 000 €
1 306 EUR/m² +12,3% 2015
57 000 €
950 EUR/m² +21,3% 2015
47 000 €
940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (875)
Services publics349 · 50 m
Commerces263 · 67 m
Santé202 · 52 m
Sport/Loisirs22 · 149 m
Enseignement19 · 70 m
Tourisme19 · 137 m
Transports1 · 972 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire cour Chertier428 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc500 m · Public
Collège
Collège Émile Littré595 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN620 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
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2
4 logements1
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1
1 logement100 m²1