UN APPARTEMENT 2 pièces — 12 000 €
5 RUE ALFRED DE MUSSET 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle ER145
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669928. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigny-Musset
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
36,21%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Village OlympiqueM Réso - Métropole Grenobloise204 m
Grenoble, ArlequinM Réso - Métropole Grenobloise316 m
Grenoble, ArlequinM Réso - Métropole Grenobloise330 m
Grenoble, Christophe TurcM Réso - Métropole Grenobloise386 m
Grenoble, Lucien AndrieuxM Réso - Métropole Grenobloise414 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚗
Route intercommunale D269ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route intercommunale D5BRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
625 m 🚗
Route intercommunale D5BRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
635 m 🚗
Route intercommunale D5BRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,5% évolution globale
45 591 €prix moyen
2025
47 500 €
2 639 EUR/m² +295,8% 2025
12 000 €
444 EUR/m² -72,7% Vente actuelle 2025
44 000 €
2 444 EUR/m² -45,7% 2025
81 000 €
4 500 EUR/m² +80,0% 2024
45 000 €
2 500 EUR/m² +18,4% 2024
38 000 €
2 111 EUR/m² -11,6% 2024
43 000 €
2 389 EUR/m² -25,2% 2024
57 500 €
2 130 EUR/m² +43,8% 2024
40 000 €
2 222 EUR/m² -2,4% 2024
41 000 €
2 278 EUR/m² -14,6% 2023
48 000 €
2 667 EUR/m² -34,8% 2023
73 600 €
4 089 EUR/m² +93,7% 2023
38 000 €
2 000 EUR/m² -33,0% 2023
56 700 €
3 150 EUR/m² +9,1% 2023
51 960 €
2 735 EUR/m² +23,7% 2022
42 000 €
2 211 EUR/m² -8,7% 2022
46 000 €
2 556 EUR/m² -1,3% 2022
46 600 €
2 589 EUR/m² -12,1% 2022
53 000 €
2 944 EUR/m² +1,9% 2022
52 000 €
2 889 EUR/m² +37,6% 2022
37 800 €
2 100 EUR/m² -16,0% 2022
45 000 €
2 500 EUR/m² -4,3% 2021
47 000 €
2 611 EUR/m² +4,4% 2021
45 000 €
2 500 EUR/m² -4,3% 2021
47 000 €
2 611 EUR/m² +32,4% 2021
35 500 €
1 972 EUR/m² -24,5% 2021
47 000 €
2 611 EUR/m² +6,8% 2021
44 000 €
2 444 EUR/m² -52,7% 2021
93 000 €
2 514 EUR/m² +111,4% 2020
44 000 €
2 444 EUR/m² +22,2% 2020
36 000 €
2 118 EUR/m² -37,9% 2020
58 000 €
3 222 EUR/m² +52,6% 2020
38 000 €
2 000 EUR/m² -2,6% 2020
39 000 €
2 167 EUR/m² -9,3% 2020
43 000 €
2 389 EUR/m² +16,2% 2019
37 000 €
2 056 EUR/m² 0,0% 2019
37 000 €
2 056 EUR/m² -17,8% 2019
45 000 €
2 500 EUR/m² +9,8% 2019
41 000 €
2 278 EUR/m² -19,6% 2018
51 000 €
1 889 EUR/m² +41,7% 2018
36 000 €
2 000 EUR/m² -6,5% 2018
38 500 €
2 139 EUR/m² +1,3% 2018
38 000 €
2 000 EUR/m² -2,6% 2017
39 000 €
2 167 EUR/m² -9,2% 2017
42 970 €
2 387 EUR/m² -0,9% 2017
43 340 €
2 408 EUR/m² +14,1% 2017
38 000 €
2 111 EUR/m² -7,3% 2017
41 000 €
2 278 EUR/m² +2,5% 2017
40 000 €
2 222 EUR/m² -28,0% 2016
55 560 €
2 924 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
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1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1