UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
9 RUE RENE VULLIEZ 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle ER342
Contenance1 414 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vigny-Musset
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Flaubert - Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise213 m
Grenoble, Flaubert - Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise222 m
Grenoble, Clos d'OrM Réso - Métropole Grenobloise283 m
Grenoble, VignyM Réso - Métropole Grenobloise291 m
Grenoble, Stalingrad-AlliésM Réso - Métropole Grenobloise378 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route intercommunale D269ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-49,0% évolution globale
99 720 €prix moyen
2025
82 000 €
2 929 EUR/m² +811,1% Vente actuelle 2025
9 000 €
-90,6% 2024
95 480 €
2 448 EUR/m² +536,5% 2023
15 000 €
-85,2% 2023
101 500 €
3 625 EUR/m² -26,7% 2022
138 500 €
3 221 EUR/m² -12,9% 2022
159 000 €
2 565 EUR/m² +27,2% 2021
125 000 €
2 907 EUR/m² -18,0% 2020
152 500 €
2 421 EUR/m² -1,6% 2020
155 000 €
2 672 EUR/m² +76,8% 2019
87 650 €
2 038 EUR/m² +484,3% 2017
15 000 €
-90,7% 2015
160 725 €
2 551 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1