UNE MAISON 6 pièces — 139 750 €
38 RUE DU GD PRE 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 750 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LO355
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669854. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château d'Eau
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
L. de VinciSTCLM (Limoges Métropole)65 m
L. de VinciSTCLM (Limoges Métropole)107 m
L. de VinciSTCLM (Limoges Métropole)159 m
MélèzesSTCLM (Limoges Métropole)276 m
MélèzesSTCLM (Limoges Métropole)276 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
139 750 €prix moyen
2025
139 750 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1