UNE MAISON 6 pièces — 181 400 €
26 RUE DES CEDRES 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 400 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LO303
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068910. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Château d'Eau
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
1 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
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L. de VinciSTCLM (Limoges Métropole)167 m
L. de VinciSTCLM (Limoges Métropole)200 m
J. MontalatSTCLM (Limoges Métropole)213 m
J. MontalatSTCLM (Limoges Métropole)219 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,1% évolution globale
170 895 €prix moyen
2025
181 400 €
1 814 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2022
160 390 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
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