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Vendu 1 122 940 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²10 798 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

290 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle B27

Contenance592 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669695. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 468 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

37 910 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

2%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,5%Chômage

52%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

29,4 EUR/m²/mois

23,337,1 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

3,27%

Loyer estimé : 3 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m33 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32

Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Vincennes RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m

VincennesTransilien;TER;RER140 m

Mairie de VincennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

29 m

🚗

Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

118 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

362 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

363 m

🚗

Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

161 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-11,4% évolution globale

723 346 €prix moyen

2025

788 300 €

11 261 EUR/m² -29,8%

2025

1 122 940 €

10 798 EUR/m² -21,1% Vente actuelle

2022

1 422 955 €

9 882 EUR/m² +107,7%

2022

685 000 €

11 417 EUR/m² +136,2%

2021

290 000 €

8 056 EUR/m² -74,1%

2019

1 120 000 €

10 769 EUR/m² +9,6%

2019

1 021 500 €

10 215 EUR/m² +350,0%

2019

227 000 €

8 731 EUR/m² -3,4%

2019

235 000 €

9 792 EUR/m² -74,1%

2018

907 500 €

10 083 EUR/m² +253,1%

2017

257 000 €

8 567 EUR/m² -67,9%

2017

800 000 €

7 692 EUR/m² +243,3%

2016

233 000 €

6 472 EUR/m² -72,6%

2016

850 000 €

8 019 EUR/m² -4,5%

2014

890 000 €

8 476 EUR/m²

Biens comparables

10 727 EUR/m²778 m2025

10 468 EUR/m²560 m2025

111 m²

Services à proximité

Équipements (2308)

Services publics1084 · 26 m

Santé586 · 26 m

Commerces360 · 13 m

Transports139 · 84 m

Sport/Loisirs61 · 132 m

Enseignement43 · 149 m

Tourisme35 · 55 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roland Vernaudon162 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Vincennes163 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roland Vernaudon209 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nord324 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph333 m · Privé

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents

1 417logements autorisés

64 316 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

7 logements339 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 122 940 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Vincennes (2025)

Risques naturels et technologiques Vincennes

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2308)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de VINCENNES

UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 122 940 €