UNE MAISON 6 pièces — 277 500 €
113 RUE DES BLEUETS 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²2 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AA86
Contenance211 m²
Préfixe510
SectionAA
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Hôpital
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1170 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1173 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1176 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1824 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1850 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
279 m 🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+73,4% évolution globale
231 875 €prix moyen
2025
277 500 €
2 392 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2022
270 000 €
2 328 EUR/m² +22,7% 2019
220 000 €
1 897 EUR/m² +37,5% 2019
160 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1