UNE MAISON 6 pièces — 252 500 €
122 AV G C LURAT 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²2 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AA103
Contenance144 m²
Préfixe510
SectionAA
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15539107. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Hôpital
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1197 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1201 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1204 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1808 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1835 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Départementale D635Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D635Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Départementale D635Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Départementale D635Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+39,5% évolution globale
237 080 €prix moyen
2025
252 500 €
2 140 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
264 000 €
2 694 EUR/m² +11,2% 2024
237 500 €
1 649 EUR/m² +0,7% 2021
235 800 €
1 998 EUR/m² -17,7% 2019
286 420 €
2 557 EUR/m² +43,9% 2017
199 000 €
1 421 EUR/m² -17,2% 2015
240 420 €
2 147 EUR/m² +32,8% 2015
181 000 €
1 847 EUR/m²Biens comparables
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331 728 m²surface plancher
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