UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 900 €
51 T RUE DES AMIDONNIERS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AD543
Contenance2 076 m²
Préfixe827
SectionAD
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669510. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bazacle
Revenus
28 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Canal de BrienneTisséo291 m
WagnerTisséo314 m
WagnerTisséo314 m
Canal de BrienneTisséo321 m
Canal de BrienneTisséo356 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+12,3% évolution globale
94 836 €prix moyen
2025
103 310 €
5 437 EUR/m² -47,8% 2025
197 900 €
4 948 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
191 430 €
5 318 EUR/m² +55,6% 2025
123 000 €
5 591 EUR/m² -31,7% 2024
180 000 €
4 500 EUR/m² +31,9% 2023
136 500 €
6 205 EUR/m² +30,0% 2022
105 000 €
4 773 EUR/m² -15,8% 2022
124 660 €
6 233 EUR/m² +9,4% 2021
113 900 €
5 177 EUR/m² -3,4% 2020
117 900 €
5 359 EUR/m² -7,0% 2019
126 760 €
3 521 EUR/m² +28,0% 2018
99 000 €
4 125 EUR/m² +29,9% 2018
76 200 €
3 810 EUR/m² -21,4% 2018
97 000 €
4 409 EUR/m² +14,1% 2018
85 000 €
4 474 EUR/m² +10,4% 2018
77 000 €
3 850 EUR/m² -15,2% 2018
90 853 €
4 326 EUR/m² +313,0% 2018
22 000 €
0,0% 2018
22 000 €
-70,0% 2018
73 394 €
3 336 EUR/m² -14,7% 2018
86 000 €
4 526 EUR/m² +8,9% 2017
79 000 €
3 591 EUR/m² +64,6% 2017
48 000 €
2 526 EUR/m² -13,3% 2017
55 350 €
2 913 EUR/m² -30,8% 2017
80 000 €
3 636 EUR/m² +27,0% 2016
63 000 €
2 864 EUR/m² +21,2% 2016
52 000 €
2 364 EUR/m² -42,2% 2015
90 000 €
4 500 EUR/m² +20,6% 2015
74 600 €
3 391 EUR/m² -0,5% 2015
75 000 €
3 409 EUR/m² -2,6% 2014
77 000 €
4 053 EUR/m² -16,3% 2014
92 000 €
3 286 EUR/m²Biens comparables
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