UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 905 €
69 ALL DE BRIENNE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 905 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD194
Contenance411 m²
Préfixe827
SectionAD
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112448. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapou
Revenus
28 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
HéraclèsTisséo143 m
Canal de BrienneTisséo150 m
Canal de BrienneTisséo197 m
AmidonniersTisséo206 m
AmidonniersTisséo215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-88,8% évolution globale
213 032 €prix moyen
2025
161 905 €
4 048 EUR/m² +91,6% Vente actuelle 2025
84 500 €
2 113 EUR/m² -42,8% 2025
147 619 €
6 418 EUR/m² +32,5% 2024
111 429 €
6 555 EUR/m² -2,5% 2024
114 286 €
6 723 EUR/m² +0,0% 2024
114 286 €
6 723 EUR/m² -22,6% 2024
147 625 €
7 030 EUR/m² +24,0% 2024
119 048 €
7 003 EUR/m² -11,3% 2024
134 286 €
6 714 EUR/m² +16,8% 2024
114 950 €
6 762 EUR/m² -32,6% 2024
170 476 €
6 557 EUR/m² +40,9% 2024
120 952 €
7 560 EUR/m² -1,6% 2024
122 858 €
7 227 EUR/m² -22,8% 2024
159 048 €
6 362 EUR/m² +17,6% 2024
135 238 €
6 762 EUR/m² -90,7% 2021
1 450 000 €
4 677 EUR/m²Biens comparables
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