UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 000 €
100 ALL DE BARCELONE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC196
Contenance6 m²
Préfixe827
SectionAC
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185759. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Héraclès
Revenus
26 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Canal de BrienneTisséo63 m
Canal de BrienneTisséo79 m
Canal de BrienneTisséo83 m
HéraclèsTisséo269 m
TOULOUSE - Héraclès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport301 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+4 021,4% évolution globale
230 711 €prix moyen
2025
25 000 €
-84,7% 2025
163 000 €
4 405 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
234 000 €
3 079 EUR/m² -56,4% 2025
537 200 €
4 263 EUR/m² +175,5% 2024
195 000 €
3 824 EUR/m² -43,0% 2023
342 000 €
3 677 EUR/m² +10,5% 2023
309 600 €
4 074 EUR/m² -28,8% 2023
435 000 €
3 783 EUR/m² -10,4% 2023
485 437 €
3 884 EUR/m² +1 841,7% 2022
25 000 €
-79,2% 2022
120 267 €
1 822 EUR/m² -41,0% 2021
204 000 €
3 138 EUR/m² -39,9% 2021
339 500 €
4 244 EUR/m² +28,1% 2021
265 000 €
3 630 EUR/m² -40,6% 2021
446 230 €
3 330 EUR/m² +79,1% 2020
249 130 €
3 413 EUR/m² -27,9% 2020
345 520 €
4 546 EUR/m² +16,0% 2020
297 800 €
3 918 EUR/m² -30,8% 2019
430 400 €
4 579 EUR/m² +116,3% 2019
199 000 €
1 826 EUR/m² -33,0% 2019
296 800 €
3 905 EUR/m² -44,5% 2019
535 000 €
4 213 EUR/m² +61,6% 2018
331 150 €
3 523 EUR/m² +10 095,5% 2018
3 248 €
-98,5% 2018
215 000 €
2 945 EUR/m² -6,9% 2017
231 000 €
3 039 EUR/m² +1 055,0% 2017
20 000 €
+17,6% 2017
17 000 €
-93,1% 2017
245 000 €
2 634 EUR/m² -13,1% 2017
282 000 €
2 220 EUR/m² +27,9% 2017
220 500 €
2 346 EUR/m² +1 370,0% 2017
15 000 €
-94,1% 2017
255 000 €
2 008 EUR/m² +31,5% 2017
193 990 €
2 984 EUR/m² +6,0% 2017
183 000 €
3 389 EUR/m² +1 009,1% 2017
16 500 €
-92,8% 2016
230 000 €
3 026 EUR/m² +3,4% 2016
222 500 €
2 928 EUR/m² -14,4% 2016
260 000 €
2 796 EUR/m² -57,0% 2015
605 000 €
3 235 EUR/m² +18 526,8% 2015
3 248 €
-98,8% 2015
266 000 €
3 500 EUR/m² -5,0% 2015
279 900 €
2 978 EUR/m² -6,7% 2015
300 000 €
2 381 EUR/m² +7 485,3% 2015
3 955 €
+21,8% 2014
3 248 €
-99,2% 2014
415 000 €
2 578 EUR/m² +10 966,7% 2014
3 750 €
-5,2% 2014
3 955 €
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