UNE MAISON 4 pièces — 164 000 €
12 BD DE BEL-AIR 16110 LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH52
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669280. Sources et méthode
Contexte du quartier
854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +146,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rochefoucauld-en-Angoumois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 002 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Rochefoucauld-en-Angoumois (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochefoucauld-en-Angoumois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
Arrêts les plus proches
LA ROCHEFCLD-MAIRIE VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente667 m
LA ROCHEFCLD-MAIRIE VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente667 m
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 16 - Charente744 m
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 87 - Haute Vienne744 m
LA ROCHEFCLD-PLACE Dr L'HOMMECars Régionaux 87 - Haute Vienne744 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+141,2% évolution globale
130 667 €prix moyen
2025
164 000 €
2 103 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2023
160 000 €
2 000 EUR/m² +135,3% 2017
68 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics47 · 135 m
Commerces39 · 206 m
Santé35 · 497 m
Sport/Loisirs12 · 244 m
Enseignement6 · 523 m
Tourisme2 · 712 m
Transports2 · 631 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix485 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Anne-Marie Martel696 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Petits Pichotiers699 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand756 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS
81permis récents
163logements autorisés
16 052 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements290 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
15 logements1 417 m²1