UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 400 €
85 AV SADI CARNOT 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 400 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AC585
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro585
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 901 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Boulevards
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
MARNEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités118 m
MARNEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités136 m
MARNEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités157 m
TURINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités184 m
TURINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités184 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,0% évolution globale
74 517 €prix moyen
2025
54 000 €
2 700 EUR/m² -76,5% 2025
229 400 €
2 467 EUR/m² +302,5% Vente actuelle 2025
57 000 €
2 850 EUR/m² +32,6% 2025
43 000 €
2 150 EUR/m² -91,4% 2025
500 000 €
1 211 EUR/m² +1 011,1% 2025
45 000 €
2 250 EUR/m² -2,2% 2024
46 000 €
2 300 EUR/m² -14,3% 2024
53 700 €
2 685 EUR/m² +542,3% 2024
8 360 €
-81,8% 2024
45 910 €
2 296 EUR/m² -20,3% 2024
57 580 €
2 879 EUR/m² +26,5% 2024
45 500 €
2 275 EUR/m² +2,2% 2023
44 500 €
2 225 EUR/m² -32,6% 2023
66 000 €
2 129 EUR/m² +45,7% 2023
45 310 €
2 266 EUR/m² -1,5% 2023
46 000 €
2 300 EUR/m² +2,2% 2023
45 000 €
2 250 EUR/m² -14,1% 2023
52 406 €
2 620 EUR/m² +12,2% 2023
46 700 €
2 335 EUR/m² -91,5% 2023
550 000 €
1 332 EUR/m² +721,3% 2023
66 970 €
3 349 EUR/m² +18,5% 2022
56 500 €
2 825 EUR/m² +370,8% 2022
12 000 €
0,0% 2022
12 000 €
-70,0% 2022
40 000 €
2 000 EUR/m² -5,8% 2022
42 480 €
2 124 EUR/m² -29,8% 2021
60 500 €
2 881 EUR/m² -49,7% 2021
120 160 €
3 004 EUR/m² +179,4% 2021
43 000 €
2 150 EUR/m² -12,2% 2020
49 000 €
2 450 EUR/m² 0,0% 2020
49 000 €
2 450 EUR/m² -9,8% 2020
54 300 €
2 715 EUR/m² +13,1% 2020
48 000 €
2 400 EUR/m² -4,0% 2019
50 000 €
2 500 EUR/m² -60,0% 2019
125 000 €
3 125 EUR/m² +131,5% 2019
54 000 €
2 700 EUR/m² -7,7% 2019
58 500 €
1 887 EUR/m² -0,9% 2019
59 020 €
2 951 EUR/m² +49,4% 2019
39 500 €
1 975 EUR/m² -21,0% 2018
50 000 €
2 500 EUR/m² -7,9% 2018
54 282 €
2 714 EUR/m² +34,0% 2018
40 500 €
2 025 EUR/m² +1,3% 2016
40 000 €
2 000 EUR/m² -9,1% 2016
44 000 €
2 200 EUR/m² +15,8% 2016
38 000 €
1 900 EUR/m² -62,0% 2016
100 000 €
2 500 EUR/m² -9,1% 2015
110 000 €
564 EUR/m² +129,2% 2015
48 000 €
2 286 EUR/m² +12,3% 2015
42 750 €
2 138 EUR/m² +15,5% 2014
37 000 €
1 850 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhône348 m ·
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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2
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2
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1 logement29 m²1