UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 430 €
28 RUE EMILE AUGIER 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 430 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB287
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307195. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Basse Ville
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
10%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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BASSE VILLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités224 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+120,6% évolution globale
128 604 €prix moyen
2025
165 430 €
1 901 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
204 800 €
2 276 EUR/m² +7,8% 2019
190 000 €
2 111 EUR/m² +100,0% 2019
95 000 €
1 092 EUR/m² -16,7% 2019
114 000 €
1 443 EUR/m² +103,6% 2019
56 000 €
243 EUR/m² -25,3% 2018
75 000 €
379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Santé138 · 711 m
Services publics19 · 780 m
Commerces4 · 753 m
Sport/Loisirs1 · 929 m
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Ecole
Ecole Louis Pergaud121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chauffour156 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Anne239 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitage242 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhône242 m ·
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1