UNE MAISON 3 pièces — 103 000 €
2 T RUE DE L ETANG 44660 FERCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H539
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669129. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 129 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fercé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ferc� (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fercé
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
MAIRIE - FERCEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande113 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent113 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,5% évolution globale
84 000 €prix moyen
2025
103 000 €
1 471 EUR/m² +58,5% Vente actuelle 2018
65 000 €
929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Sport/Loisirs4 · 101 m
Commerces1 · 117 m
Enseignement1 · 54 m
Santé1 · 20 m
Services publics1 · 102 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Jean de la Fontaine30 m · Public
Permis de construire Commune de FERCE
11permis récents
11logements autorisés
815 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2022
2
1 logement1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2021
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2018
1
1 logement32 m²1