UN APPARTEMENT 4 pièces — 162 000 €
9001 RES LES HERMES 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS193
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669033. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hermès
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Est Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar4
Aix lecar4
Salon2
Arrêts les plus proches
Les HermesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
HermesEst Étang215 m
HermesEst Étang254 m
Foyer SoleilEst Étang283 m
Foyer SoleilEst Étang290 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+51,4% évolution globale
152 974 €prix moyen
2025
162 000 €
2 104 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
179 000 €
2 325 EUR/m² +10,5% 2025
162 000 €
2 104 EUR/m² +1,3% 2025
160 000 €
2 078 EUR/m² +45,5% 2023
110 000 €
2 245 EUR/m² -42,7% 2023
192 000 €
2 494 EUR/m² +66,1% 2023
115 600 €
2 359 EUR/m² -27,8% 2023
160 000 €
2 078 EUR/m² -14,9% 2022
188 000 €
2 442 EUR/m² +25,3% 2022
150 000 €
1 948 EUR/m² -9,6% 2022
166 000 €
2 721 EUR/m² -14,0% 2022
193 000 €
2 506 EUR/m² -10,2% 2021
215 000 €
2 416 EUR/m² +88,6% 2020
114 000 €
1 869 EUR/m² -5,0% 2019
120 000 €
1 558 EUR/m² -11,1% 2019
135 000 €
1 753 EUR/m² -18,8% 2018
166 250 €
1 868 EUR/m² +17,5% 2017
141 500 €
919 EUR/m² +4,8% 2016
135 000 €
1 753 EUR/m² +28,9% 2016
104 700 €
1 716 EUR/m² -48,8% 2015
204 300 €
2 296 EUR/m² +24,6% 2015
164 000 €
2 689 EUR/m² +17,1% 2015
140 000 €
1 818 EUR/m² 0,0% 2015
140 000 €
1 818 EUR/m² +30,8% 2015
107 000 €
2 184 EUR/m²Biens comparables
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