UN APPARTEMENT 4 pièces — 154 000 €
9001 RES L'ERABLE 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT7
Contenance1 710 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462916. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Plantiers
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Est Étang31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar4
Aix lecar4
Salon3
Arrêts les plus proches
Pierre Plantée -Est Étang115 m
Pierre Plantée -Est Étang115 m
VITROLLES - PIERRE PLANTEE - QUAI 7Métropole lecar129 m
VITROLLES - PIERRE PLANTEE - QUAI 7Métropole lecar129 m
Pierre Plantée -Est Étang133 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,1% évolution globale
159 886 €prix moyen
2025
163 500 €
2 151 EUR/m² -16,2% 2025
195 000 €
2 566 EUR/m² +4,3% 2025
187 000 €
2 461 EUR/m² +18,4% 2025
158 000 €
2 079 EUR/m² +6,0% 2025
149 000 €
1 961 EUR/m² -16,8% 2025
179 000 €
1 884 EUR/m² +54,3% 2025
116 000 €
1 526 EUR/m² -33,7% 2025
175 000 €
2 303 EUR/m² +0,6% 2025
174 000 €
2 289 EUR/m² +39,2% 2025
125 000 €
3 788 EUR/m² 0,0% 2025
125 000 €
1 923 EUR/m² -31,3% 2025
182 000 €
2 758 EUR/m² +20,5% 2025
151 000 €
2 323 EUR/m² -17,7% 2025
183 400 €
2 413 EUR/m² +26,5% 2025
145 000 €
1 908 EUR/m² -29,3% 2025
205 000 €
2 158 EUR/m² +133,0% 2025
88 000 €
2 667 EUR/m² -42,9% 2025
154 000 €
2 026 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 431 EUR/m² +3,3% 2025
153 000 €
2 354 EUR/m² +3,6% 2025
147 750 €
1 944 EUR/m² +0,5% 2025
147 000 €
2 262 EUR/m² -44,8% 2025
266 546 €
2 515 EUR/m² +41,8% 2025
188 000 €
1 774 EUR/m² +7,4% 2025
175 000 €
2 303 EUR/m² +4,2% 2025
167 990 €
2 210 EUR/m² -12,5% 2025
191 900 €
2 525 EUR/m² +23,8% 2025
155 000 €
2 385 EUR/m² +6,9% 2025
145 000 €
2 231 EUR/m² +17,9% 2025
123 000 €
1 618 EUR/m² -15,2% 2024
145 000 €
1 526 EUR/m² 0,0% 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² 0,0% 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² -15,7% 2024
172 000 €
2 263 EUR/m² +26,5% 2024
136 000 €
2 092 EUR/m² -24,0% 2024
179 000 €
2 355 EUR/m² +38,8% 2024
129 000 €
1 985 EUR/m² -20,6% 2024
162 400 €
2 498 EUR/m² +21,2% 2024
134 000 €
1 576 EUR/m² -21,2% 2024
170 000 €
2 237 EUR/m² +3,0% 2024
165 000 €
2 171 EUR/m² -14,1% 2024
192 000 €
2 021 EUR/m² +29,0% 2024
148 800 €
2 289 EUR/m² -8,7% 2024
163 000 €
2 145 EUR/m² +3,2% 2024
158 000 €
2 079 EUR/m² +4,6% 2024
151 000 €
2 323 EUR/m² +3,0% 2023
146 625 €
2 256 EUR/m² +27,5% 2023
115 000 €
1 513 EUR/m² -40,1% 2023
192 000 €
2 526 EUR/m² +11,4% 2023
172 400 €
2 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics161 · 120 m
Santé98 · 90 m
Commerces46 · 128 m
Sport/Loisirs28 · 182 m
Transports26 · 115 m
Enseignement23 · 185 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vitrolles131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine197 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France283 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre Mendès-France320 m · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
299permis récents
2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements5 263 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1