UNE MAISON 4 pièces — 126 100 €
17 AV DES GRANDS CHAMPS 47230 LAVARDAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 100 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 427 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D792
Contenance1 363 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro792
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668796. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavardac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lavardac (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavardac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Arrêts les plus proches
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne695 m
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne697 m
Av Général de Gaulle (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne698 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
126 100 €prix moyen
2025
126 100 €
1 417 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LAVARDAC
48permis récents
54logements autorisés
5 892 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
1
1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement150 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2022
4
6 logements1
Permis de construire août 2022
1
1 logement98 m²1