UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
101 IMP HOURTIC 47230 LAVARDAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 361 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle E1205
Contenance1 164 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578203. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavardac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lavardac (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,910,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavardac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Arrêts les plus proches
V. HugoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne949 m
V. HugoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne949 m
V. Hugo (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne949 m
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne949 m
Av Général de GaulleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne955 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
793 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Plaine741 m · Public
Collège
Collège la Plaine742 m · Public
Ecole
Ecole maternelle804 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire827 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LAVARDAC
48permis récents
54logements autorisés
5 892 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
1
1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement150 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2022
4
6 logements1
Permis de construire août 2022
1
1 logement98 m²1