UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €
3 ALL DES JARDINS DE MONSEIGNE 33830 BELIN-BELIET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT470
Contenance174 m²
Préfixe041
SectionAT
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668751. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belin-Béliet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Belin-B�liet (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belin-Béliet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde409 m
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde409 m
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde415 m
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde415 m
BelietCars Régionaux 33 - Gironde513 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,0% évolution globale
177 540 €prix moyen
2025
198 000 €
2 640 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2022
165 330 €
2 204 EUR/m² -2,3% 2022
169 290 €
2 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics41 · 153 m
Santé35 · 165 m
Commerces15 · 209 m
Sport/Loisirs8 · 450 m
Transports3 · 198 m
Enseignement2 · 696 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Alienor677 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE BERTRINE778 m · Public
Permis de construire Commune de BELIN-BELIET
891permis récents
1 426logements autorisés
124 598 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement42 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements558 m²1