UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
9 AV DU GRAOUX 33830 BELIN-BELIET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM77
Contenance443 m²
Préfixe041
SectionAM
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501976. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belin-Béliet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Belin-B�liet (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belin-Béliet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
BelietCars Régionaux 33 - Gironde264 m
BelietCars Régionaux 33 - Gironde264 m
BelietCars Régionaux 33 - Gironde264 m
BelietCars Régionaux 33 - Gironde264 m
Piste CyclableCars Régionaux 33 - Gironde741 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D1010Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D1010Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 375 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics37 · 124 m
Santé27 · 218 m
Commerces15 · 212 m
Sport/Loisirs6 · 184 m
Transports2 · 385 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Alienor1.1 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE BERTRINE1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BELIN-BELIET
891permis récents
1 426logements autorisés
124 598 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement42 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements558 m²1